Wanneer een woning langer dan 12 opeenvolgende maanden niet in gebruik is spreken we van een leegstaande woning.
Een gebouw is leegstaand wanneer meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte van het gebouw gedurende een termijn van minstens 12 opeenvolgende maanden niet in gebruik is.
Voor wie?
Je bent als eigenaar een eerste heffing verschuldigd wanneer je pand minstens 1 volledig jaar op de leegstandsinventaris staat en er geen vrijstelling lopende is.
Als er een vrijstelling wordt toegekend, blijft het pand opgenomen in het leegstandsregister maar moet je tijdelijk geen belasting betalen. Is jouw woning/gebouw aan het einde van de vrijstellingsperiode niet uit de inventaris geschrapt, ben je als eigenaar opnieuw heffingsplichtig.
NIEUW: vanaf 1 januari 2020 zijn ook leegstaande kamers heffingsplichtig. Dit betekent dat logementskamers en studentenkamers die langer dan 1 jaar leeg staan, ook geïnventariseerd kunnen worden in de gemeentelijke leegstandsinventaris.
Staat de kamer na 1 jaar opname in de leegstandsinventaris nog altijd leeg en is er geen vrijstelling van toepassing, dan wordt de eigenaar van de kamer heffingsplichtig. De belasting op een leegstaande kamer bedraagt € 350 en verhoogt jaarlijks, met een maximum van €1.050.
Procedure
Vanaf het moment dat je gebouw, kamer of woning wordt geïnventariseerd als leegstaand, heb je 1 jaar de tijd om het gebouw, de kamer of de woning te activeren of een vrijstelling aan te vragen. Staat je eigendom langer dan 1 jaar op de leegstandsinventaris en heb je geen vrijstelling, dan ben je heffingsplichtig en ontvang je een aanslagbiljet. Deze belasting verhoogt jaarlijks, met een maximaal bedrag na x-aantal jaar.
Eigenaars van een leegstaand handelspand kunnen een vrijstelling bekomen door in te schrijven in de handelsdatabank van de dienst Economie.
Vraag tijdig je vrijstelling aan om een heffing te vermijden. Dit kan via IGS Lokaal Woonbeleid GAOZ op 089 65 45 74 of info@woneningaoz.be
Bedrag
| gebouwen | jaar 1 | jaar 2 | jaar 3 | jaar 4 | jaar 5 |
| 0-200m² | €400 | €800 | €800 | €1.200 | €1.600 |
| 200-400m² | €500 | €1.000 | €1.000 | €1.500 | €2.000 |
| 400-2000m² | €750 | €1.500 | €1.500 | €2.250 | €3.000 |
| ééngezins-woning | €1.000 | €2.000 | €3.000 | €3.000 | €3.000 |
|
appartementen, andere woningen |
€700 | €1.400 | €2.100 | €2.100 | €2.100 |
| Logements- of studentenkamer | €350 | €700 | €1.050 | €1.050 | €1.050 |
